購(gòu)房者：純商貸單價(jià)優(yōu)惠100元/平方米，公積金無(wú)優(yōu)惠

　　南京市民秦先生告訴記者，他最近去中北三盛汝悅銘著買(mǎi)房，在討論貸款方式時(shí)遭遇到了差別對(duì)待。秦先生本打算購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目建筑面積100平方米的三房，因?yàn)槭鞘滋追?，只需要支付三成首付，剩下的金額秦先生打算采取組合貸的方式。但秦先生發(fā)現(xiàn)，在計(jì)算折扣時(shí)，如果使用公積金貸款，采用組合貸的形式，要比純商貸至少多支付1萬(wàn)元左右。

　　“我本來(lái)就是剛需購(gòu)房者，采用公積金貸款也是希望能夠享受到國(guó)家給予職工買(mǎi)房的貸款優(yōu)惠政策。為什么在這家樓盤(pán)用了公積金貸款，反而優(yōu)惠少，總價(jià)高了呢？開(kāi)發(fā)商這樣做，不就是變著法地不讓我用公積金貸款嗎？”

　　接到投訴后，記者再次以購(gòu)房者身份來(lái)到中北三盛汝悅銘著樓盤(pán)售樓處?？催^(guò)樣板間后，記者表示對(duì)89平方米的房源比較感興趣，銷(xiāo)售人員推薦了一套7樓的房源，單價(jià)19556元/平方米，總價(jià)1743809元。

　　接著，該銷(xiāo)售人員介紹了項(xiàng)目的付款優(yōu)惠情況，“七天準(zhǔn)時(shí)簽約有200元/平方米的優(yōu)惠。貸款方面，如果一次性付款有400元/平方米的優(yōu)惠，純商業(yè)貸款有100元/平方米的優(yōu)惠，公積金貸款無(wú)優(yōu)惠，“如果采用組合貸方式，因?yàn)樯婕肮e金貸款，也是沒(méi)有優(yōu)惠的。”為什么公積金貸款沒(méi)有優(yōu)惠呢？該銷(xiāo)售人員表示這是公司的規(guī)定。

　　主管部門(mén)：不得以減少價(jià)格折扣等方式拒貸公積金

　　早在2017年12月，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部就聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，其中明確要求，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí)，不得以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開(kāi)曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。”

　　南京住房公積金管理中心相關(guān)工作人員表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在銷(xiāo)售商品房時(shí)限制或拒絕使用公積金貸款。公積金貸款、混合貸與純商業(yè)貸款差別對(duì)待，涉嫌變相拒貸公積金，同樣違規(guī)。“如果買(mǎi)房人碰到類(lèi)似變相拒貸公積金的情況，可以通過(guò)12329住房公積金服務(wù)熱線(xiàn)進(jìn)行投訴舉報(bào)。”